wpisy na blogu

Ostatnie dni popołudniami spędzone w warunkach panujących w saunie :) Podczas ostatnich upałów pod samym szczytem dachu nad garażem aplikuję izolacje termiczną. Dach jest izolowany do samych szczytów czyli łącznie ze stryszkiem nad piętrem - musi tam być temperatura odpowiednia dla centrali wentylacyjnej i innych instalacji " inteligentnego domu " :) Pierwsza warstwa między krokwie na całą ich grubość czyli 18 cm styropianu - docinany termicznie i dodatkowo uszczelniany i wklejany na klej do styropianu w piance . Na tak wykonaną warstwę przykręcam do krokwi ES' y do profili CD w rozstawie po 50 cm tak aby w poprzek zamontować 2 warstwę izolacji. Druga warstwa izolacji to styropan montowany w poprzek grubości 10 cm - na styk - brak mostków termicznych. Wystaja jedynie koncówki ES' ów do przykręcenia profila CD . Przed przykręceniem profila CD wypełniam go wyciętym styropianem czyli 2x6 cm . Po przykręceniu profila uzupełniam jeszcze na zakładkę przestrzeń między profilami styropianem 3 x 1 cm grubości. Tym samym mam zlicowaną powierzchnię izolacji termicznej z profilami . Na profile punktowo kleję taśme dwustronną i za jej pomocą mocuje folie paroizolacyjną - żółtą z atestem. Taką montuję na całym strychu . W części mieszkalnej bedzie paroizolacja z ekranem alu. ( funkcja odbijania promieniowania cieplnego ) Na tak zamocowaną paroizolację na strychu przykręcam płyty OSB 8 mm grubości . W ten sposób bedzie wyglądał strych nad piętrem . W sumie izolacja termiczna na strychu ma grubość - 18+10+3 = 31 cm grubości izolacji połaci dachowej. Myślę że taka grubośc jest w zupełności wystarczająca dla tej części budynku ( połaci dachowej ) Temperatura na strychu nie powinna w najgorsze mrozy spaść poniżej 0"C a zakładam że bedzie oscylować w granicach 5'C - ileś tam ciepła z piętra przeniknie na stryszek poprzez kanały wentylacyjne - DGP od kominka tez ma wyprowadzenie na stryszek tak wieć powinno byc ok.

Fotki z dnia wczorajszego - niestety robione tylko telefonem wiec jakość niska - dziś wezmę aparat i zrobię sesję :)

Widoczne ES' y i początki 2 warstwy izolacji podkrokwiowej.

Z jednej strony juz przykręcone płyty OSB 8mm oraz cześć podłogi nad sypialnią z OSB 25mm  

W sumie przestrzeni na tym mniejszym stryszku bedzie bardzo mało - w szczycie 80 cm - wejście tam tylko na kolanach - dodatkowo bedzie tam jeszcze przez całą długość poprowadzona rura pcv fi 200 jako wyrzutnia powietrza na zewnątrz z rekuperacji.

A oto wyprowadzenie Gruntowego Wymiennika Ciepła ( GWC) z garażu poprzez garderobę na piętrze na strych gdzie bedzie wpięta poprzez bypass do czerpni powietrza w repuperatorze . Wykonana z PCV fi 200 . Masakryczne było łączenie kształtek w miejscach gdzie brak było dostępu - totalna ciasnota i zabawa z przejściami tak aby były jak najłagodniejsze łuki z uwagi na opory przepływu. Dodatkowo w garażu zamontowana rewizja na GWC - cenowa masakra - za kształtke rewizyjna fi 200 zapłaciłem 160 zł !!!! :(  

W ciągu kolejnych dni dalej walczę z izolacją strychu - tak aby zamknąć temat izolacji i zabrać się za wodę i tym samym za CO - ale to już jak dostaniemy kredyt :)

Wnioski złożone do BZWBK - w euro. PKO BP i Eurobank - złotówki - Rodzina na Swoim - do tych 2 banków z RnS musieliśmy zrobić Operat szacunkowy z wyceny nieruchomości na własny koszt - dodatkowo Eurobank honorował jedynie operaty ze swojej listy rzeczoznawców majątkowych. Wczoraj odebrałem gotowy już operat i tym samym pozbyłem się 615 złotych :) Tyle taka przyjemność nas kosztowała. Miejmy nadzieję ze to już koniec papierkologi i wydatków okołokredytowych :)

W sumie to w temacie kredytu wydane zostało już 615 za operat , 130 wypis i wyrys z ewidencji gruntów i 30 za odpis KW :-?

W miedzyczasie trwają pracę przy temacie gazu - umowa na wykonanie przyłącza przez gazownię podpisana - planowane uruchomienie dostaw gazu - luty 2013 . Koszt przyłącza to około 2 tys zł . My z kolei wykonujemy cześc wewnętrzną instalacji wewnątrz i na zewnątrz budynku. Wymagana była aktualna mapa do celów projektowych - koszt 500 zł . Projekt budowlany instalacji gazowej i kierownictwo budowy w/w instalacji - 500zł. Dojdzie jeszcze koszt materiałów - rura gazowa - około 60 metrów , oraz koszt instalacji i dokumentacji próby szczelności - zakładam że za założenie 2 koncówek na gazociągu i wejście do kotłowni - jakies 500 zł . Wykopy ułożenie i zasypanie - siła własnych rąk :)

A po cięzkim dniu pracy należy sie posiłek :

CDN...  

Ostatnie kilka dni zeszło mi na zabawę z obsadzeniem drugiej strony wjazdu na posesji krzewami ozdobnymi - 35 sztuk tuji szmaragdowej - najpierw trzeba było obsadzić obrzeża trawnikowe na poduszce betonowej aby było to trwałe - następnie przekopanie całego pasa ziemi szer 80 cm - wypielenie i wybranie kamieni i gruzu ( kiedyś tam stał budynek przed wojną i w ziemi zalega sporo gruzu ) podsypanie trocinami drzewnymi i zabawa w sadzenie w równych wymiarach krzewów. Szmaragdy sadzone dokładnie co 60 cm między sobą. Po posadzeniu zakryte agrowłókniną i podsypane korą i igliwiem leśnym. Krzewy opryskane profilaktycznie Biotonem do iglaków.

Na pierwszym planie widoczny początek słupka klinkierowego ogrodowego - rozdział elektryki w ogrodzie , funkcja lampy i jeszcze kilka innych pomysłów wykorzystania :)

  Tak to ma mniej wiecej wyglądać :)

W nawiązaniu do poprzedniego postu wrzucam fotki już wyschniętych tynków - a właściwie miejsc gdzie nie jest tak jakbym oczekiwał . Zastrzeżenia zgłoszone firmie - zobaczymy jak sie do tego ustosunkują. Peknięcia na tynku i głuchy tynk to dla nich dziwna sprawa - ma to byc skonsultowane z przedstawicielem producenta tynku marki Kreisel i podjęta interwencja . Źle zaciągnęte tynki maja być poprawione - zwłaszcza że takie zatarcia sa w salonie na głównej ścianie i nad oknem tarasowym. Kwestia pylenia tynków :-( Podejrzewam że przeciągi zrobiły swoje - wiadomo nikt się do tego nie przyzna ale ja wiem swoje :-( Zdarzają sie tez miejscami takie dziury w tynku - jakby zgrudkowany tynk który po dotknieciu wykrusza sie i pozostaje dziura w tynku :( Powiem szczerze że nie jestem zadowolony z tych tynków w 100% :(

Oto fotki:

Pęknięcia na ścianie w kuchni - rozmiar pajęczyny około 2x2 m 

Źle zatarty tynk na ścianie w salonie

Zonk nad wyjściem na taras w salonie

Z bliska

Ściana na klatce schodowej - narożnik - ściana została dwukrotnie zagruntowana gruntem głebokopenetrującym i pomalowana dwukrotnie białą farbą ( rozwodnioną ) . Niestety nie wyglada to tak jakbym chciał - miały byc tynki pod malowanie ale moje poczucie estetyki no to chyba nie pozwoli :(

Z bliska pomalowana ściana

Przykładowa dziurka w tynku po wykruszeniu sie ze ściany zbrylowanego tynku

Pietro wyszlo w miare ok - to ściana w pokoju nad kuchnią - zagruntowana i pomalowana 1 warstwą farby

Po powrocie z 7 dniowego pobytu urlopowego nad Bałtykiem wróciłem do pracy na budowie - obecnie powiększam przejście między połaciami dachowymi i ocieplam dach 1 warstwą styropianu.

Ocieplona połać w sypialni nad garażem - do szczytów !!!

Stół roboczy do cięcia styro metoda termiczną mojego autorstwa :) Sorry za bałagan :)

Teraz podcięcie wentylacji kanalizacji wychodzące w szczycie i kontynuacja izolacji poddasza. 

Wczoraj cały dzień walczyłem z GWC w budynku - montaż PCV fi 200 nie nalezy do najłatwiejszych w pojedynke - udało mi sie dojść do poziomu gdzie rurociąg wchodzi na poziom strychu - poległem na waskiej przestrzeni miedzy kominem a ścianka działową - dziś kontynuacja nierównej walki.

Z rzeczy cieszących oko - moje tuje szmaragdowe w liczbie 50 sztuk pieknie sie rozrastają i cieszą oko - posadzone w zeszłym roku w maju zakupione za 8 zl za stuke obecnie osiągneły poziom cenowy około 25-30 zł za sztuke - wiem bo musze dokupić na 11 metrów zblizone wielkością aby dokończyc z tej strony pas zieleni. Wczoraj tez przyjechały obrzeża trawnikowe aby obsadzic na gotowo z drugiej strony wjazd na posesje. Paleta Betard - 42 sztuki po okolo 8 zł /szt - do wykonania około 30 metrów krawężnika.

Uciekam na budowe walczyc z GWC i szykować miejsce na piaskożwir do suchego betonu pod obrzeża trawnikowe - dzis ma przyjechac :) cdn...

Dawno nic nie pisałem z uwagi na zastój na budowie - tynki wykonane - dosychają - cześć już  zagruntowałem gruntem głeboko penetrującym DenBraven i rozwodnioną farbą marki Śnieżka - sypialnia nad garażem i garderoba - nabrały domowego klimatu :)

Postanowiłem zsumować koszty jakie ponieśliśmy w związku z tynkami. Po pomiarach ( nie do końca wg mojego mniemania adekwatnych do wykonanych powierzchni tynku ) wyszło równo 500 metrów kwadratowych tynków ( nie tynkowaliśmy sufitów na parterze )

Podsumowanie kosztów :

Czyli 1 metr kwadratowy tynku kosztował nas około 24,22 zł. Nie jest to najniższa cena ale wiem że i drożej potrafi wyjść.

Co do jakości wykonania tynków - wg mnie początkowe tynki - czyli piętro - sypialnia nad garażem , garderoba - wyszły pokazowo :) bardzo fajnie - nie widac ruchów zacierania - tynk równy , kąty zachowane , po zagruntowaniu brak pylenia . Tynki zacierane były maszynowo - taką dużą polerką z podajnikiem wody - mysle że to miało duzy w wpływ na jakośc zacierania. Nastepne pomieszczenia na pietrze równiez wyszły w miare ok - łazienka zatarta na ostro - chwilami jakieś mocniejsze przytarcia ale tam pójda płytki wiec tego sie nie czepiam. Narożniki okienne osadone w miare ok - nie jest to może apteka ale do zaakceptowania - kontrola osadzenia i moje sugestie w większosci poprawione - choc nie wszędzie :) Pierwszy problem jaki się uwidocznił to straszne pylenie dosychających tynków - pod palcami ścierała sie wierzchnia warstwa jak mąka - wg ekipy grunt powinien załatwić sprawe - wg info od przedstawiciela producenta tynków Kreisel - najwidoczniej powstało to z powodu przeciągów - ekipa zrobiła sobie przeciągi aby tynki szybciej schły aby pozacierac je na 2 dzień i to spowodowało własnie taki efekt. Gruntowanie pomogło na pylenie ale po odpyleniu przed malowaniem gruntem wyszły lekkie nierówności na powierzchni tynku - po pomalowaniu gruntem i farbą dalej są widoczne. A miały byc tynki tylko do zagruntowania i pomalowania - niestety nie wszedzie tak wyszło - klatka schodowa napewno bedzie musiała byc albo zaciagnieta gładzia albo jakiś tynk ozdobny :( 

Miescami dziurki w tynku - prawdopodobnie wina tynku - takie jakby grudki które wykruszają sie ze ściany :( grunt i farba tego nie zakryje - potrzebna interwencja tynkiem lub gładzią :(

Kolejny zonk to pekniecia tynku na ścianie w kuchni - jeszcze nie zgłaszałem tego ekipie bo zauwazyłem to 2 dni temu - musze zadzwonic aby podjechali i zobaczymy co z tym zrobic . W 2 miescach zdiagozowałem tez "głuchy tynk" czyli nie związał sie z ytongiem tylko jest tak jakby jedynie przylegający do ściany. 

Odpady - po tynkowaniu 7,5 palety tynku zakupionego - odpadu wyszło około 1,5 palety !!!!! Masakra - tyle kasy poszło w śmieci - wiem że jakbym wybrał opcje robocizny z materiałem to byloby tego zdecydowanie mniej ale czy wyszloby taniej ??? Podobno zawsze tyle odpadu zostaje - nie wiem czy to prawda czy nie - zostaje mi to jedynie zaakceptowac :)

Pomiary powykonawcze - wszystko wg wpisów w umowie - piętro bez zastrzeżeń - otwory okienne wliczane - otwory drzwiowe z jednej strony. Parter tynkowany był bez sufitów - od dołu tynk wykonany jest od wysokości około 15 cm - ten właściwy nie pisze tu o glutach na przewodach elektrycznych idących przy ścianie. Od góry tynk tez jest wykonany około 10-15 cm od sufitu - czyli nie jest zacierany dokładnie do konca sciany - beda podwieszane sufity wieć to sie zakryje . Wiadomo że ekipa nie musiała sie bawic z dokładnym zatarciem przy połaczeniu ściany z sufitem i tak tez zrobili . Niestety policzone zostało od samego chudziaka do sufitu . Miałem do tego zastrzezenia ale że kłótliwy nie jestem i z natury łagodny :) zaakceptowałem powyższe choc nie było wg mnie to do konca uczciwe . Pare metrów po obwodzie całego parteru doszło . Niestety nie wpisałem tego w umowe - mój błąd !!! Dopilnujcie takich spraw w ustaleniach przed tynkami !!!

Plusy dla ekipy:

Praca wykonana szybko sprawnie , bez przeciągania roboty . Ekipa naleząca do tych co nie "drinkują" w pracy - to tez atut w dzisiejszych czasach. Po tynkach podłogi posprzatane - może nie tak jak było przed tynkami ale jest ok - choć poprawiałem po nich ale wiadomo jakie mam podejście do pracy i jakości wykonania :) Plus za dobre zabezpieczenie okien i parapetów przed tynkami a po tynkach umycie okien :) Serio !!! :)

Reasumując tynki w miare ok - jedynie to pylenie tynków miejscami oraz powierzchnia tynku wymagająca niestety gładzi lub jakiejś okładziny - ja chciałem tynki bez żadnych gładzi - tylko grunt i farbe ale nie bedzie to dla mnie estetyczne niestety. Mysle że mozna byloby to zrobic tak jak w sypialni i wtedy byłbym mega happy a tak nie jest do 100% satysfakcji - ale tok to juz jest na budowie - jak chcesz cos miec dobre zrobione zrób to sam - tylko ile czasu bym te 500m2 tynkował :) Zobaczymy jeszcze co ekipa poradzi na pekniecia tynku w kuchni - napewno opisze ich podejście do sprawy :)

To by bylo tyle w temacie tynków . Obecnie na budowie temat izolacja poddasza - pierwsza warstwa miedzy krokiwami - styropian 18 cm - wykonałem juz polowe powierzchni dachu nad garażem - ocieplam do kalenicy czyli po calości - na stryszku nad garazem bedzie graciarnia oraz przewody czerpni powietrza z GWC oraz wyrzutnia powietrza z rekuperatora - na stryszku bedzie 2 warstwa styro 8 cm w poprzek czyli izolacja strychu grubości 26 cm a w sypialni nad garażem 2 warstwa w poprzek 15 cm czyli izolacja części mieszkalnej grubości 33 cm - paroizolacja z ekranem alu.

Po izolacji przyjdzie czas na wode i CO - ale to juz wymagany fachowiec . Na dniach do rozkminienia temat przyłącza gazu ziemnego - do podpisania umowa oraz zlecienie projektu instalacji gazowej wewnętrznej.

Temat wyboru kredytu na dokończenie budowy - sprawa priorytetowa - 2 opcje:

BZWBK - kredyt w euro, marża 3,30% + libor,  prowizja 1% niekredytowalna, wycena gratis, ubezpiecznie na zycie, kredyt wypłacany w euro na konto walutowe i spłacany tez w euro. Wkład własny ponad 50%

EUROBANK - kredyt w zł - Rodzina na Swoim - marża 0,8% + wibor , konto z przelewem wynagrodzenia, ubezpiecznie na życie - około 50 zł m-c . Wkład własny ponad 50%

Co polecacie wybrać w kwestii kredytu ???

Z rzeczy bardziej miłych - od wczoraj tj od 03.07.2012 do 20.07.2012 jestem na urlopie !!! :) Ten tydzień to tydzien organizacyjny - gaz, kredyt itp. ;przyszły tydzień jak pogoda sie polepszy plany wakacyjne nad Bałtykiem :) Choc kilka dni trzeba zapomniec o wszystkich  obowiązkach i problemach.  Pozdrawiamy

Fotki w nastepnym poście zamieszczę :)

Swego czasu poszukiwałem wzoru umowy na wykonanie tynków przez firmę - niestety w necie nic takiego nie znalazłem - jedynie jakies tam podpowiedzi co być powinno zawarte w takiej umowie i własnymi siłami skleciłem takową umowę. Może komus sie przyda - wystarczy CTRL+C i CTRL+V :)

Umowa na wykonanie prac budowlanych

Zawarta w ................................, w dniu .......................... r. pomiędzy,

1. Zamawiający                                                         2. Wykonawca

imię i nazwisko                                                      imię i nazwisko ( nazwa firmy )

adres                                                                       adres

NIP:                                                                          NIP:

Dowód osobisty :                                                  Dowód osobisty :

§ 1.

 Wykonawca zobowiązuje się do wykonania zgodnie ze sztuką budowlaną tynków cementowo-wapiennych wewnętrznych wg normy PN-B-0 zamieszczonej w tabeli poniżej, w budynku mieszkalnym znajdującym się w .................................................

§ 2.

 Zakres prac zleconych przez Zamawiającego Wykonawcy:

1. Zabezpieczenie stolarki okiennej i drzwiowej
2. Prawidłowe osadzenie metalowych narożników w narożach ścian oraz w otworach okiennych i drzwiowych
3. Prawidłowy montaż listew przyokiennych w stolarce okiennej i drzwiowej
4. Zabezpieczenie punktów instalacji elektrycznej przed zatynkowaniem
5. Gruntowanie powierzchni ścian ( przygotowanie podłoża ścian do tynkowania )
6. Montaż siatki z włókna szklanego w miejscach narażonych na pęknięcia typu komin / belki drewniane
7. Wykonanie tynków cementowo-wapiennych maszynowo oraz ich finalne wykończenie.
8. Uporządkowanie miejsca pracy do stanu zastanego przy przekazaniu lokalu przez Zamawiającego w dniu rozpoczęcia prac.

§ 3.

 Termin rozpoczęcia prac strony ustalają na ..........................r.

a termin zakończenia na .......................................r.

§ 4.

Strony ustalają następujący sposób przeprowadzenia prac:

1. Zamawiający przekazuje Wykonawcy  lokal do rozpoczęcia prac w dniu oznaczonym jako termin rozpoczęcia prac.
2. Zamawiający zapewnia Wykonawcy dostęp do punktu poboru wody oraz dostęp do sieci elektrycznej
3. Zamawiający zapewnia i ponosi koszt wszystkich materiałów niezbędnych do wykonania tynków cementowo wapiennych przez Wykonawcę
4. Wykonawca posiada wszelkie niezbędne narzędzia oraz wiedzę  potrzebne do prawidłowego  przeprowadzenia prac.
5. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za uszkodzenia powstałe podczas wykonywania prac na mieniu Zamawiającego.
6. Wykonawca po wykonaniu wszystkich prac, uporządkuje miejsce pracy.
7. Zamawiający odbierze wykonane prace według normy PN-B-0 i strony sporządzą protokół odbioru.
8. Dokładny pomiar powierzchni wykonanych tynków wykonany zostanie po wykonaniu wszelkich zleconych prac.
9. Wykonawca w ustalonym terminie zawartym w protokole odbioru usunie ewentualne braki lub powstałe uszkodzenia na własny koszt.

§ 4.

Strony umowy ustalają następujący sposób liczenia powierzchni wykonanych tynków:

1. Otwory okienne wliczane są do powierzchni wykonanych tynków.
2. Otwór drzwi tarasowych na parterze wliczany jest do powierzchni tynków w 50% powierzchni w/w drzwi.
3. Otwór przejściowy między salonem a holem wliczany jest do powierzchni tynków w 50% pola powierzchni otworu.
4. Otwory drzwiowe wliczane są do powierzchni wykonanych tynków z jednej strony ( po pomiarach powykonawczych tynków należy odjąć pole powierzchni otworu drzwiowego pomnożone przez liczbę otworów drzwiowych )

§ 5.

 Wynagrodzenie strony ustalają na kwotę złotych – ................. netto / ............. brutto

za 1 m2 wykonanych tynków.

§ 6.

 Całkowita płatność za usługę nastąpi po wykonaniu wszelkich zleconych prac oraz po sporządzeniu protokołu odbioru wykonania tynków o ile nie wystąpią ewentualne braki lub uszkodzenia. Ewentualne roszczenia stron powinny być zawarte w protokole odbioru z oznaczeniem przedmiotu roszczenia, terminem wykonania naprawy roszczenia oraz wszelkie inne ustalenia pomiędzy stronami.

§ 7.

Zaliczki wypłacone przez Zamawiającego Wykonawcy na poczet wynagrodzenia za wykonaną usługę należy udokumentować w formie pisemnej  w Załączniku nr 1 do niniejszej umowy.

§ 8.

Wszelkie zmiany w niniejszej umowie wymagają formy pisemnej w formie aneksu do umowy.

§ 9.

 W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.

§ 10.

 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

………………………………….                                          ……………………………………

Zamawiający                                                                      Wykonawca

1. Załącznik nr 1 – zestawienie wypłaconych zaliczek na poczet zleconej usługi wykonania tynków.